وکیل مطالبه اجاره بهای خود را از قانونمند بخواهید!
وکیل الزام به فک رهن ملک یا خودروی خود را هوشمندانه انتخاب کنید.
شماره تماس: ۰۹۱۲۱۲۷۸۳۶۷
وکیل مطالبه اجاره‌بها کیست؟
در صورتی که ملک خود به شخصی اجاره داده‌اید و مستاجر شما اجاره بهای خود را به موقع پرداخت نمی‌کند، می‌توانید این مورد را به صورت جدی و با کمک وکیل مطالبه اجاره بها پیگیری کنید. وکیل مطالبه اجاره بها درخواست شما را بابت درخواست دریافت اجاره بها از مستاجر به دادگاه ارائه داده و تا زمان دریافت آن، پیگیری‌های لازم را انجام خواهد داد.
ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر
اولین قانون موجر و مستاجر در سال ۱۳۵۶ به تصویب مجلس رسیده و این قانون بر پایه‌ی ماده ۶ قانون اساسی به عنوان مبنای روابط بین موجر یا همان مالکین املاک اجاره‌ای و مستاجرین قرار گرفت. بر اساس ماده ۶ قانون اساسی، مستاجر می‌بایست در تاریخ و موعد مقرر، اجاره بهای خود را به شخص موجر پرداخت نماید. در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، موجر می‌تواند قرارداد فی‌مابین دو طرف را بابت اجاره‌ی ملک فسخ کرده و نسبت به دریافت دادخواست تخلیه‌ی ملک اقدام کند. در این شرایط، مستاجر لازم است تمام مبلغ اجاره‌بها را پرداخت کرده یا ملک را تخلیه نماید. اگر این شرایط نیز شامل حال شما می‌شود با تماس با وکلای قانونمند می‌توانید نسبت به تنظیم دادخواست تخلیه ملک خود اقدام فرمایید.
چرا به وکیل اجاره بها برای دریافت مبلغ اجاره از مستاجر نیاز داریم؟
یکی از سخت‌ترین و طاقت‌فرساترین دعاوی ملکی، دعوی مطالبه اجاره‌بها از مستاجر است. بسیاری از مستاجرین به دلیل مشکلات مالی، امکان پرداخت به موقع اجاره بها را ندارند و یا اینکه از پرداخت آن سرباز می‌زنند. حتی در بسیاری از مواقع، با هشدارهای فرد موجر به مستاجر بابت پرداخت اجاره‌بها، نتیجه‌ای حاصل نمی‌شود. از این رو، جهت دریافت به موقع اجاره بها، لازم است از طریق مراجع قانونی اقدام کرد. بهترین وکیل مطالبه اجاره بها در تهران و سایر شهرهای ایران در قانونمند، در کمترین زمان جهت پیگیری این مساله، اقدامات لازم را از سمت مراجع قانونی انجام خواهد داد. در صورت ممانعت پایدار مستاجر از پرداخت اجاره بها، وکلای قانونمند نسبت به تنظیم دادخواست تخلیه اقدام خواهند کرد.
روش‌های مطالبه اجاره‌بها از مستاجر در صورت ممانعت از پرداخت
فسخ قراداد ملکی را بطلان قرارداد ملکی یا اقاله قرارداد ملکی نیز می‌نامند. هر کدام از این موارد، طبق شرایط‌های خاص خود پیش می‌آید. انواع فسخ قرارداد ملکی عبارتند از:
ارسال اظهارنامه به مستاجر
در ابتدا فرد موجر می‌تواند به عنوان اولین اقدام خود جهت دریافت اجاره بها، نسبت به تنظیم و ارسال اظهارنامه به مستاجر خود اقدام کند. در واقع، پیش از اقدام به تنظیم دادخواست و شکایت قانونی، می‌توان اظهارنامه‌ای را به عنوان یک هشدار جهت پرداخت به شخص مستاجر ارسال کرد البته در نظر داشته باشید، ممکن است مستاجر به اظهارنامه‌ی شما پاسخی ندهد و حتی مبلغ اجاره بها را نیز پرداخت ننماید. مستاجر تنها تا ۲ مرتبه می‌تواند پس از دریافت اظهارنامه نسبت به پرداخت اجاره‌ی بهای خود اقدام کند و در مرتبه‌ی سوم، موجر می‌تواند بصورت مستقیم حکم تخلیه‌ی مستاجر خود را دریافت کند. جهت ارسال اظهارنامه لازم است به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و متن اظهارنامه‌ی خود را جهت ابلاغ به مستاجر ارائه کنید. متن اظهارنامه‌ی شما از اهمیت زیادی برخوردار است و لازم است درخواست خود را بصورت مستقیم و بدون ابهام نگارش نمایید. از این رو، بهتر است این مورد را با مشورت وکیل مطالبه اجاره بها با تجربه و خبره پیش ببرید چرا که ممکن است به دلیل عدم اطلاع شما از تمام قوانین و پیچ و خم‌های مطالبه اجاره‌بها، مشکلاتی برای شما پیش آید.
تنظیم دادخواست
تنظیم دادخواست و ارسال آن برای مستاجر مرحله‌ی بعد از ارسال اظهارنامه است. در صورتی که مستاجر به اظهارنامه‌ی شما پاسخی ارائه نکرد، می‌توانید بصورت قانونی نسبت به تنظیم دادخواست توسط یک وکیل مطالبه اجاره بها اقدام کنید. اظهارنامه‌ی شما به صورت قانونی و از سمت دادگاه برای فرد مستاجر ارسال شده و وی ملزم به پیگیری آن خواهد بود. لازم است در اظهارنامه‌ی خود را به گونه‌ای تنظیم کنید که درخواست شما به صورت شفاف بیان‌گر مساله باید و البته در نظر داشته باشید که هیچ بند یا متنی علیه شما در دادخواست نوشته نشود چرا که از آن مورد می‌تواند علیه شما در دادگاه استفاده شود. دادخواست قانونی نیز همانند اظهارنامه لازم است از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارائه گردد. لازم است در نظر داشته باشید تنظیم دادخواست شامل هزینه‌ی دادرسی نیز می‌باشد که از طریق همان دفتر خدمات الکترونیک قضایی دریافت می‌گردد. پس از ارسال دادخواست با کمک وکیل مطالبه اجاره بها و رسیدگی آن از طریق دادگاه محل اجاره ملک، مستاجر در اسرع وقت نسبت به پرداخت اجاره بهای معوقه اقدام کرده یا ملزم به تخلیه‌ی ملک می‌گردد.
ویژگی‌های وکیل مطالبه اجاره بها در قانونمند
جهت دستیابی به اجاره‌بهای معوقه‌ی خود در شرایطی که شخص مستاجر مبلغ اجاره را سر موعد پرداخت نمی‌نماید، لازم است
وکلای قانونمند با بیش از ۱۰ سال تجربه در زمینه‌ی وکالت، پرونده‌ی شما در زمینه‌ی مطالبه اجاره‌بهای ملک از مستاجر شما را پیگیری کرده و تا زمان دریافت مبلغ اجاره‌ی معوقه و حق و حقوق شما در کنار شما خواهند بود.
مورد اعتماد
متخصص پرونده ملکی
مدیریت زمان‌بندی
منصف
تیم بهترین وکلای تهران در قانونمند
سمانه شاهی
هم‌بنیانگذار قانونمندسرکار خانم سمانه شاهی، وکیل پایه یک دادگستری و هم‌بنیانگذار قانونمند با بیش از ۱۰۰ پرونده‌ی موفق و ۸ سال سابقه در زمینه وکالت و مشاوره در کلیه دعاوی شرکت‌های تجاری داخلی و خارجی، دعاوی ملکی، دعاوی شهرداری، وکالت خانواده، دعاوی کیفری، وکالت در کلیه مراجع قضایی، داوری در کلیه دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی بین اشخاص حقیقی و نیز شرکت‌های تجاری و … آماده‌ی قبول وکالت و بررسی پرونده‌های تمامی افراد حقیقی و حقوقی می‌باشد.
صمد زارع
موسس قانونمندجناب آقای صمد زارع وکیل پایه یک دادگستری با ۱۰ سال سابقه در عرصه وکالت، از موفق‌ترین وکلای ایران، کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران و مدیر موسسه حقوقی قانونمند می‌باشد. ایشان با همکاری مجموعه‌ای قوی از وکلای متخصص هر حوزه و قضات بازنشسته دیوان عالی کشور در پرونده‌های متعدد کیفری و حقوقی، بانکی و اراضی و ثبتی و ملکی و … آماده ارائه خدمات حقوقی و جزائی و تجاری به کلیه اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی می‌باشد.
رکسانا مختارپور
وکیل پایه یک دادگستریسرکار خانم رکسانا مختارپور وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۶۰ پرونده‌ی موفق و بیش از ۵ سال سابقه‌ی درخشان در امر وکالت آماده‌ی دریافت وکالت بابت پرونده‌ها در تمامی دعاوی زیر می‌باشد: وکالت در دعاوی حقوقی از جمله فک رهن - الزام به سند تنظیم رسمی، دعاوی کیفری از جمله خیانت در امانت - فروش مال غیر، دعاوی خانواده از جمله طلاق از طرف زوج - مطالبه و اجرای مهریه و سایر دعاوی فعالیت و قبول پرونده می‌نمایند.
