تجربه بهترین وکیل فسخ قرارداد ملکی با وکلای متخصص قانونمند!
وکیل الزام به فک رهن ملک یا خودروی خود را هوشمندانه انتخاب کنید.
شماره تماس: ۰۹۱۲۱۲۷۸۳۶۷
فسخ قرارداد ملکی چیست؟
زمانی که در یک معامله‌ی ملکی، هر دو طرف قرارداد یا یکی از طرفین قرارداد باعث برهم خوردن معامله شود و از ادامه‌ی روند معامله سر باز زند، موجب فسخ قرارداد ملکی می‌شود. فسخ قرارداد را اقاله یا بطلان نیز می‌نامند. در این شرایط، قرارداد و روند معامله بر هم خورده و مالکیت ملک به مالک آن بازگردانده می‌شود. البته در صورت فسخ قرارداد، لازم است هزینه‌ای به طرف دوم قرارداد به عنوان ضرر و زیان معامله پرداخت شود.
انواع فسخ قرارداد ملکی؟
فسخ قراداد ملکی را بطلان قرارداد ملکی یا اقاله قرارداد ملکی نیز می‌نامند. هر کدام از این موارد، طبق شرایط‌های خاص خود پیش می‌آید. انواع فسخ قرارداد ملکی عبارتند از:
فسخ قراداد ملکی
فسخ در قرارداد ملکی زمانی رخ می‌دهد یکی از طرفین معامله به هر دلیل یا موقعیتی که پس از انجام معامله اتفاق می‌افتد تصمیم می‌گیرد از ادامه مراحل معامله جلوگیری کرده و اقدام به فسخ قرارداد ملکی کند. فسخ قرارداد معمولا از سمت یکی از طرفین قرارداد صورت می‌گیرد.
بطلان قراداد ملکی
بطلان قرارداد ملکی زمانی اتفاق می‌افتد که قرارداد نوشته شده دارای مشکلات یا ایراداتی باشد. این امر موجبات بطلان قرارداد را فراهم کرده و در صورتی که یکی از طرفین قرارداد نسبت به ارائه‌ی دادخواست ابطال قرارداد اقدام کند، معامله باطل شده و لازم است از ابتدا قرارداد نوشته شود.
اقاله قرارداد ملکی
در اقاله قرارداد ملکی، طرفین قرارداد تصمیم می‌گیرند که در شرایط توافقی، معامله را بر هم زده و به انجام معامله ادامه ندهند. در صورت توافق دو طرفین و اقاله معامله، شرایط به حالت اولیه بازگشته و جهت انجام معامله لازم است از ابتدا اقدامات لازم انجام شود.
چه زمانی می‌توانیم معامله ملکی را فسخ کنیم؟
به صورت کلی طبق قوانین و مبنی بر اعتماد طرفین و اصل صحت معامله، پس از انعقاد قرارداد، امکان فسخ قرارداد تحت هر شرایطی وجود ندارد. اصل صحت معامله حاکی بر این است که هر قراردادی که منعقد می‌شود اصل بر صحت آن است و به راحتی نمی‌توان آن را فسخ کرد. جهت فسخ معامله ملکی، لازم است از پیش، طبق پذیرش هر دو طرف، شرایطی در قرارداد ذکر شده باشد تا بتوان در صورت تحقق آن شرایط، نسبت به فسخ معامله اقدام کرد. همچنین اقدام به فسخ قرارداد طبق شرایطی در خارج از قرارداد یا معامله که از قبل، پیش‌بینی نشده است، بسیار دشوار و پیچیده است. در این شرایط شخصی که قصد اقدام به فسخ قرارداد ملکی را دارد لازم است دلایل کافی جهت اثبات درخواست خود داشته باشد.
۳ شرط اصلی فسخ قرارداد خرید ملک
ویژگی‌های وکیل فسخ قرارداد ملکی در قانونمند
هم‌اکنون می‌توانید با خیالی راحت نسبت به فسخ قرارداد ملکی خود به همراه تیم وکلای قانونمند اقدام کنید. وکلای قانونمند با تجربه‌ی چند ساله در زمینه فسخ قراردادهای ملکی و غیر ملکی می‌توانند با بررسی بهترین قوانین جهت فسخ قرارداد ملکی شما اقدام کنند. در نظر داشته باشید در صورتی که در زمان مشخص و به موقع نسبت به فسخ قرارداد ملکی اقدام نشود ممکن است با موارد و مشکلات متعددی مواجه شوید. با تجربه‌ی همراهی بهترین وکیل فسخ قرارداد ملکی در تهران از تیم وکلای قانونمند می‌توانید بهترین نتیجه را از این روند دریافت نمایید.
مورد اعتماد
متخصص فک رهن
مدیریت زمان‌بندی
منصف
تیم بهترین وکلای تهران در قانونمند
سمانه شاهی
هم‌بنیانگذار قانونمندسرکار خانم سمانه شاهی، وکیل پایه یک دادگستری و هم‌بنیانگذار قانونمند با بیش از ۱۰۰ پرونده‌ی موفق و ۸ سال سابقه در زمینه وکالت و مشاوره در کلیه دعاوی شرکت‌های تجاری داخلی و خارجی، دعاوی ملکی، دعاوی شهرداری، وکالت خانواده، دعاوی کیفری، وکالت در کلیه مراجع قضایی، داوری در کلیه دعاوی ملکی و اختلافات قراردادی بین اشخاص حقیقی و نیز شرکت‌های تجاری و … آماده‌ی قبول وکالت و بررسی پرونده‌های تمامی افراد حقیقی و حقوقی می‌باشد.
صمد زارع
موسس قانونمندجناب آقای صمد زارع وکیل پایه یک دادگستری با ۱۰ سال سابقه در عرصه وکالت، از موفق‌ترین وکلای ایران، کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران و مدیر موسسه حقوقی قانونمند می‌باشد. ایشان با همکاری مجموعه‌ای قوی از وکلای متخصص هر حوزه و قضات بازنشسته دیوان عالی کشور در پرونده‌های متعدد کیفری و حقوقی، بانکی و اراضی و ثبتی و ملکی و … آماده ارائه خدمات حقوقی و جزائی و تجاری به کلیه اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی می‌باشد.
رکسانا مختارپور
وکیل پایه یک دادگستریسرکار خانم رکسانا مختارپور وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۶۰ پرونده‌ی موفق و بیش از ۵ سال سابقه‌ی درخشان در امر وکالت آماده‌ی دریافت وکالت بابت پرونده‌ها در تمامی دعاوی زیر می‌باشد: وکالت در دعاوی حقوقی از جمله فک رهن - الزام به سند تنظیم رسمی، دعاوی کیفری از جمله خیانت در امانت - فروش مال غیر، دعاوی خانواده از جمله طلاق از طرف زوج - مطالبه و اجرای مهریه و سایر دعاوی فعالیت و قبول پرونده می‌نمایند.
