- بهار دهقانی
- دی ۰۸, ۱۴۰۲
سالهاست که بخش زیادی از پروژهها و اقدامات اجرایی شهرداری، از طریق پیمانکاران انجام میشود. در نتیجه شاهد آن هستیم که بخشی از شکایات مردم علیه پیمانکاران شهرداری مطرح میشود. ما در این مقاله قصد داریم درباره شکایت از پیمانکار شهرداری و نحوه رسیدگی به شکایت از پیمانکار شهرداری به سوالات شما پاسخ دهیم. اگر به دنبال احقاق حقوق خود از طریق شکایت از پیمانکار بدون قرارداد یا با قرارداد شهرداری هستید بهتر است همین الان با وکیل دعاوی پیمانکاری قانونمند تماس گرفته و مشاوره تخصصی رایگان دریافت کنید. در این مطلب نیز با ما همراه باشید تا به پاسخ سوالات خود، دست پیدا کنید.
شکایت از پیمانکار شهرداری
پیمانکار شهرداری کسی است که با مجموعههایی از شهرداری قرارداد امضا میکند و وظیفه انجام پروژههای عمومی مثل آسفالت کردن خیابان، ساخت یک مجتمع اداری دولتی یا انجام عملیات راهسازی را بر عهده میگیرد. حال ممکن است به دلیل بیمسئولیتی یا بیکفایتی یکی از پیمانکاران شهرداری، مردم عادی نیز دچار مشکل شوند و منافع آنها به خطر بیفتد یا دچار خسارت شوند. در چنین شرایطی فرد زیان دیده میتواند از طریق مراجع قضایی یا به کمک یک وکیل با تجربه، از پیمانکار شهرداری شکایت کند.
در تمامی قراردادها و پیمانهای کاری فارغ از این که قرارداد از نوع پیمانکاری باشد یا از نوع مشارکت، مسئولیتها و تعهداتی بر عهده طرفین قرار میگیرد. متأسفانه موضوع بروز تخلف در تعهد همیشه وجود داشته است و مسئله قدیمی میباشد. شکایت از پیمانکار شهرداری در بسیاری از موارد تنها راه حل مشکلات است. با توجه به این که برای شکایت از پیمانکار شهرداری و ثبت دادخواست شکایت از پیمانکار ساختمان و غیره نیاز به تخصص و اشراف بر قوانین میباشد، بهترین کار این است که از یک وکیل رسیدگی به شکایت از پیمانکار شهرداری کمک بگیرید.
در این صورت نیاز نیست خودتان تمامی مراحل را پیگیری کنید و وکیل مورد نظر همه مراحل اداری و قانونی را طی میکند تا شکایت شما به نتیجه برسد. شاید این سوال نیز برای شما پیش آمده باشد که در چه مواردی امکان طرح شکایت از پیمانکار ساختمان در شهرداری وجود دارد؟ در بخش بعدی با ما همراه باشید تا شما را با موارد امکان شکایت از پیمانکار شهرداری آشنا کنیم.
موارد ثبت شکایت از پیمانکار شهرداری
شهرداریها نهادهای گستردهای هستند که وظایف زیادی در قبال شهروندان بر عهده دارند. در این بین نیز بسیاری از اقدامات اجرایی از طریق پیمانکاران انجام میشود. در زمانی که شهروندان احساس کنند که حقوق آنان توسط پیمانکار شهرداری ضایع شده یا به خطر افتاده است این امکان را دارند تا از پیمانکار شهرداری شکایت کنند. مهمترین موارد امکان ثبت شکایت از پیمانکار شهرداری عبارت است از:
- پیمانکار بدون انجام هماهنگی کار را به عهده یک شخص دیگر بسپارد.
- اقدامات پیمانکار شهرداری به صورت کامل موجب بروز ضرر و خسارت شده باشد.
- پیمانکار شهرداری در مدت زمان مشخص شده کار را به پایان نرساند.
- اقدامات پیمانکار شهرداری مصداق بارز عهد شکنی و ایجاد خسارت باشد.
- عدم انجام کار در مدت زمان مشخص شده به دلیل کم کاری عهد شکنی پیمانکار باشد؛ نه به دلیل بروز حوادث غیر ارادی و یا ناتوانیهای احتمالی
در زمینه شکایت از پیمانکار شهرداری در نظر داشته باشید که پیمانکار وظیفه دارد تمامی تعهدات و شرایطی را که در قرارداد ذکر شده یا حتی به صورت شفاهی با کارفرما توافق شده است، انجام دهد. تخلف در هر یک از موارد گفته شده میتواند دلیلی جهت فسخ قرارداد یا شکایت از پیمانکار باشد. بنابراین اگر پیمانکار پروژه شما اقدامات را به صورت درست انجام نداده و تعهدات مورد نظر را اجرا نکرده است این امکان را دارید که شکایت خود را در مراجع قضایی ثبت کنید. البته قانون حقوقی را برای پیمانکاران نیز در نظر گرفته است و چنانچه کارفرما عهد شکنی کرده و یا به تعهدات خود در برابر پیمانکار عمل نکند او نیز میتواند از کارفرما شکایت کند.
برای درک بهتر این موضوع به این مثال توجه کنید. در نظر داشته باشید که مشکلات ناشی از عدم ساختمان سازی استاندارد شکایات متفاوتی را به دنبال دارد. مانند کاربرد مصالح نامرغوب، عدم استاندارد ساخت و ساز، اشکال در تاسیسات برقی، لوله کشی، گرمایشی، سرمایشی و غیره. در تمامی این موارد کارفرما میتواند از پیمانکار ساختمان شکایت کرده و او را در برابر اقدامات مسئول بداند.
البته در نظر داشته باشید که کارفرما هنگامی میتواند از پیمانکار ساختمانی شکایت کند، که موارد مندرج در قرارداد توسط پیمانکار رعایت نشود و اگر به عنوان مثال موضوع مورد بحث نوع مصالح به کار رفته در ساختمان باشد و این موضوع در قرارداد تعیین نشده باشد تخلفی صورت نگرفته است. البته اگر کارفرما ثابت کند که پیمانکار از مصالحی که عرفاً مجاز نبوده استفاده کرده و موجب خسارت به ساختمان یا اهالی آن شده است باز هم میتواند دادخواست شکایت از پیمانکار ساختمان را در مراجع قضایی ثبت کند. در چنین شرایطی بهترین کار کمک گرفتن از وکیل دعاوی پیمانکاری است تا به این ترتیب بتوانید بر اساس مواد و تبصرههای قانونی از پیمانکار شکایت کنید.
نحوه شکایت از پیمانکار ساختمان در شهرداری
با توجه به آنچه که تا اینجا گفته شد؛ چنانچه تخلفی در زمینه ساخت و ساز توسط پیمانکار انجام شده باشد، کارفرما با اثبات این که اقدامات انجام شده مغایر با مندرجات قرارداد است، میتواند از او شکایت کند. برای تحقق این امر باید دادخواست تامین دلیل ثبت شود. دادخواست تامین دلیل موجب حفظ و ارائه دلایل محکمه پسند به دادگاه خواهد شد. اگر این سوال برای شما پیش آمده که چگونه درخواست تامین دلیل را باید ثبت کنیم؟ باید در پاسخ بگوییم که جهت درخواست تامین باید به شورای حل اختلاف محله وقوع ملک مراجعه کنید.
شورای حل اختلاف بعد از بررسی موضوع درخواست مربوطه را به یکی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع دادهف پس از آن شورا صورت جلسهای را مبنی بر تشخیص کارشناس بعد از حضور در ساختمان و ارزیابی مشکل مطرح شده، تعیین میزان خسارت توسط او تنظیم میکند.
در نهایت متقاضی میتواند اقامه دعوا کرده و خسارت خود را از پیمانکار دریافت کند. در دادگاه نیز قاضی با توجه به موارد مندرج در قرارداد و نظر کارشناس شورای حل اختلاف حکم نهایی خود را اعلام میکند. یکی از نکات مهم برای درخواست تامین دلیل با ارجاع کارشناس رسمی دادگستری جهت شکایت از سازنده ساختمان هزینهای است که باید پرداخت شود تا بعد از تسلیم فیش واریزی به شورای حل اختلاف کارشناس مربوطه تعیین شود.
از دیگر مواردی که در زمینه نحوه شکایت از پیمانکار شهرداری باید در نظر بگیرید این است که اگر در قرارداد امضا شده مرجع حل اختلاف تعیین شده باشد، طرفین میتوانند با مراجعه به داور مشخص شده اختلافات خود را برطرف کند. این روش کم هزینهتر و آسانتر از مراجعه به دادگاه میباشد با این حال اگر قراردادی بین شما و پیمانکار منعقد نشده است و قصد شکایت از پیمانکار بدون قرارداد را دارید بهتر است مراحل گفته شده را از طریق دادگاه طی کنید. بهترین کار برای شکایت از پیمانکار انتخاب یک وکیل جهت تنظیم متن شکوایی است پیمانکار است تا به این ترتیب سریعتر به حقوقتان دست پیدا کنید.
اگر می خواهید با انواع دعاوی قابل ثبت علیه شهرداری آشنا شوید همین الان مقاله انواع دعاوی شهرداری چیست؟ را مطالعه کنید.
مشاوره شکایت از پیمانکار شهرداری
همانطور که در این مطلب گفتیم چنانچه یک پیمانکار شهرداری تخلفاتی را در زمینه ساخت و ساز انجام داده باشد یا اقدامات او مغایر با موارد مندرج در قرارداد باشد، مالک ساختمان یا افرادی که به سبب اهمال یا کوتاهی پیمانکار آسیب دیدهاند، میتوانند از وی شکایت کنند. ثبت شکایت از پیمانکار شهرداری مراحل مختلفی را دارد و در قدم اول لازم است که متقاضی برای درخواست تامین دلیل اقدام کند.
در ادامه مراحل تشکیل صورت جلسه بررسی پرونده و غیره طی میشود. چنانچه با روند این مراحل و نحوه شکایت از پیمانکار شهرداری آشنایی ندارید و میخواهید در مدت زمان کوتاهتری به نتیجه دلخواه برسید بهترین کار این است که از یک وکیل رسیدگی به شکایت از پیمانکار شهرداری کمک بگیرید. وکلای با تجربه قانونمند تمامی مراحل مربوط به شکایت از پیمانکار و پیگیری پرونده شما را به صورت مستقل انجام خواهند داد.
سخن پایانی درباره شکایت از پیمانکار شهرداری
همه ما خواسته یا ناخواسته در معرض اقدامات شهرداری یا پیمانکاران آن هستیم. به همین دلیل قانون حقی را برای شهروندان در نظر گرفته است تا چنانچه منافع و اموال آنان توسط اقدامات پیمانکاران شهرداری به خطر بیفتد بتوانند شکایت کرده و به حقوق خود دست پیدا کنند. ما در این نوشته تلاش کردیم تا به سوالات شما پیرامون نحوه ثبت شکایت از پیمانکار ساختمان در شهرداری پاسخ دهیم. اگر در این زمینه سوال یا ابهامی دارید میتوانید با کارشناسان و حقوقدانان قانونمند تماس گرفته و مشاوره تخصصی دریافت کنید. همچنین فراموش نکنید که این مقاله مفید را برای دوستان و اطرافیان خود نیز ارسال کنید تا آنان نیز با نحوه شکایت از پیمانکاران شهرداری آشنا شوند.